Протокол и Заключение публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области»
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области»
п.Теткино 16 декабря 2019 года
Место и время проведения публичных слушаний:
Курская область, Глушковский район, поселок Теткино, ул. Бочарникова, дом 4, актовый зал Администрации поселка Теткино, 16.12.2019 года 9.00 часов.
Публичные слушания назначены:
Постановлением Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области от 14.11.2019 года № 210 А «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области в соответствии с действующим законодательством».
Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области, Постановление Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 210 А от 14.11.2019 года «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области» и Постановление Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 209 от 08.11.2019 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области в соответствии с действующим законодательством» размещены на официальном сайте Администрации п. Теткино Глушковского района - https://теткино.рф/ (в разделе муниципальные правовые акты).
Тема публичных слушаний: внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района в соответствии с действующим законодательством, утвержденных решением Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района Курской области от 12.10.2012 года № 31 (в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 17.01.2017 года № 2 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 28.03.2018 года № 12 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 25.09.2019 года № 36 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области»).
Основания для проведения публичных слушаний:
- статья 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
-статья 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Устав муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области;
-приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
-приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 года № 709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540»;
-Закон Курской области от 31.10.2006 г.№ 76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»;
- Постановление Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 210 А от 14.11.2019 года «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области».
Присутствовали:
Председатель – Градинар Г.И. – заместитель главы администрации поселка
Теткино;
Заместитель председателя - Кулизень М.Н. –начальник отдела строительства и
архитектуры администрации Глушковского района;
Секретарь - Лазарева Л.Д. – главный специалист-эксперт – администрации
поселка Теткино;
Члены комиссии: - Краснюкова А.Г. – главный специалист-эксперт –
администрации поселка Теткино;
- Призенко О.И. – депутат Собрания депутатов поселка
Теткино;
- Дудкина О.А. – депутат Собрания депутатов поселка
Теткино;
Представитель проектной организации - Воробьёв Андрей Алексеевич
Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний - 29 человек.
Предмет обсуждений – проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области.
Порядок проведения публичных слушаний:
- Выступление руководителя проекта Индивидуального предпринимателя - Воробьёва Андрея Алексеевича по представленному для рассмотрения проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области.
- Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
В ходе слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территорий МО «поселок Теткино»;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- порядок применения Правил землепользования и застройки «поселок Теткино» Глушковского района Курской области и внесения в них изменений;
Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органов местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществление совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования.
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,
- иные показатели;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Графические материалы:
- карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области:
Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Карта границ зон с особыми условиями использования территории:
Отображает границы зон с особыми условиями территорий – охране, санитарно –защитные, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний в отношении Правил землепользования и застройки не выразили.
По результатам публичных слушаний главе поселка Теткино было рекомендовано принять решение о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области и направить его на утверждение Собранию депутатов поселка Теткино.
Настоящий протокол подлежит размещению на сайте Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области https://теткино.рф/ (в разделе муниципальные правовые акты), а также на информационных стендах поселка Теткино.
Председатель комиссии ______________________________ /Градинар Г.И./
Секретарь комиссии _______________________________ /Лазарева Л.Д./
Заключение
о результатах публичных слушаний
по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования
и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского
района Курской области
п. Теткино 16 декабря 2019 года
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в Правила .землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» района Курской области, утвержденных решением Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района Курской области от 12.10.2012 г. № 31 (в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 17.01.2017 года № 2 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 28.03.2018 года № 12 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 25.09.2019 года № 36 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области»), в целях приведения, в соответствие ранее разработанных Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области.
Организатор публичных слушаний:
Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области, утвержденная Постановлением Администрации поселка Теткино Глушковского района от 08.11.2019 года № 209 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области в соответствии с действующим законодательством».
Основание для проведения публичных слушаний:
- статья 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- статья 14 Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Устав муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области;
- приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
- приказ Минэкономразвития России от 09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540»;
-Закон Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»;
-постановление Администрации поселка Теткино от 08.11.2019 г. № 209 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области в соответствии с действующим законодательством»;
- постановление Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области №210 А от 14.11.2019 года «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области».
Публикация объявления о проведении публичных слушаний:
Постановление Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 210 А от 14.11.2019 года «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области» и постановление Администрации поселка Теткино от 08.11.2019 г. № 209 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области» размещены на официальном сайте Администрации п. Теткино Глушковского района - https://теткино.рфhttps://теткино.рф/ (в разделе муниципальные правовые акты).
Место и время проведения мероприятий публичных слушаний:
Курская область, Глушковский район, поселок Теткино, ул. Бочарникова, дом 4, актовый зал администрации поселка Теткино, 16.12.2019 года 9.00 часов.
Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний - 29 человек.
Количество отзывов, полученных по почте, т.ч. по электронной- не зарегистрировано.
Вопросов и предложений в ходе проведения публичных слушаний- не поступило.
Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области ознакомившись с протоколами публичных слушаний от 16 декабря 2019 г. пришла к следующему заключению:
- Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», утвержденных решением Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района Курской области от 12.10.2012 г. № 31 (в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 17.01.2017 года № 2 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 28.03.2018 года № 12 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области», в редакции решения Собрания депутатов поселка Теткино Глушковского района от 25.09.2019 года № 36 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области») признать состоявшимися.
- Главе поселка Теткино Глушковского района Курской области принять постановление о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области и о направлении его в Собрание депутатов поселка Теткино Глушковского района Курской области на утверждение.
- Заключение подлежит обнародованию в соответствии с Уставом
муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области.
Приложение: Протоколы публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки муниципального
образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской
области, в 2 экз. на 104 листах.
Председатель комиссии- Г.И. Градинар
Секретарь комиссии- Л. Д. Лазарева